Кадровое делопроизводство Архив должностных инструкций

1. Директор підприємства житлового господарств безпосередньо підпорядковується _______________.
2. Директор підприємства житлового господарств виконує вказівки _______________.
3. Директор підприємства житлового господарств заміняє _______________.
4. Директора підприємства житлового господарств заміняє _______________.
5. Повинен знати:
   - законодавчі та нормативні акти з питань житлової політики в Україні, постанови, розпорядження державних органів та інші керівні матеріали щодо діяльності житлових підприємств (організацій);
   - правила і норми технічної експлуатації житлового фонду;
   - досвід роботи передових житлових підприємств (організацій);
   - економіку та організацію виробництва, праці та управління;
   - основи трудового законодавства;
   - правила і норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
   
6. Кваліфікаційні вимоги:
   - Повна вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр або спеціаліст).
   - Післядипломна освіта в галузі управління.
   - Стаж роботи за професіями керівників нижчого рівня — не менше 5 років.
7. _________________________________________________________________.
8. _________________________________________________________________.

1. Організовує роботу для забезпечення збереженості житлового фонду та утримання його в справному стані згідно з правилами і нормами технічної експлуатації.
2. Забезпечує безперебійну роботу обладнання в житлових будинках, улаштування і належне утримання елементів зовнішнього благоустрою та санітарне очищення і прибирання будинків і територій домоволодінь.
3. Організовує роботу з профілактичного огляду житлового фонду, розроблення та виконання річних і перспективних планів його ремонту.
4. Здійснює контроль за своєчасною підготовкою житлового фонду до зими.
5. Забезпечує рентабельну господарсько-фінансову діяльність житлового підприємства (організації), своєчасне надходження квартирної та орендної плати.
6. Організовує розроблення і виконання заходів щодо зменшення експлуатаційних і трудових витрат на утримання житлового фонду, а також раціонального витрачання питної води, економії електро- і теплової енергії.
7. Забезпечує своєчасне укладання договорів найму жилих та оренди нежилих приміщень, договорів про надання житлово-комунальних послуг.
8. Здійснює контроль за дотриманням власниками квартир, квартиронаймачами та орендарями зобов’язань, передбачених договорами.
9. Вживає заходів щодо зміцнення матеріально-технічної бази житлового підприємства (організації), збереженості та правильної експлуатації обладнання; здійснює контроль за економним витрачанням матеріалів, інвентарю для прибирання, спецодягу.
10. Бере участь у роботі комісій з приймання будинків-новобудов, відомчих та кооперативних будинків, а також будинків після ремонту.
11. Організовує роботу з планування, обліку та звітності за всіма розділами господарсько-фінансової діяльності, житлового підприємства (організації).
12. Бере участь у роботі з приватизації житла.
13. Приймає громадян у визначені дні і години.
14. Своєчасно розглядає заяви, листи, скарги і дає громадянам відповіді на всі питання щодо експлуатації, ремонту будинків та утримання домоволодінь.
15. Забезпечує своєчасне виконання заявок громадян щодо ліквідації несправностей, які виникають у будинках, чітку роботу диспетчерської служби.
16. Вживає заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій на території домоволодінь житлового підприємства (організації).
17. Забезпечує дотримання правил пожежної безпеки, утримання у справному стані протипожежних пристроїв.
18. Організовує оперативний контроль стану охорони праці.
19. Забезпечує підбір, розстановку та навчання і виховання кадрів, контролює виконання працівниками посадових обов’язків.
20. Створює громадським організаціям умови для проведення культурно-масової роботи серед населення і роботи з дітьми за місцем проживання.
21. _________________________________________________________________.
22. _________________________________________________________________.

Директор підприємства житлового господарств має право:

1. Ознайомлюватися з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.
2. Брати участь в обговоренні питань, що стосуються виконання його обов'язків.
3. Вносити на розгляд керівництва підприємства пропозиції щодо покращання роботи, пов'язаної з обов'язками, що передбачені цією інструкцією.
4. В межах своєї компетенції повідомляти керівництву підприємства про всі недоліки, виявлені в процесі його діяльності, та вносити пропозиції щодо їх усунення.
5. Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні ним посадових обов'язків.
6. _________________________________________________________________.
7. _________________________________________________________________.

Директор підприємства житлового господарств несе відповідальність:

1. За неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, а також за невикористання або неповне використання своїх функціональних прав, що передбачені цією посадовою інструкцією, - в межах, визначених чинним законодавством України про працю.
2. За правопорушення, скоєні в процесі здійснення своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України.
3. За завдання матеріальної шкоди - в межах, визначених чинним цивільним законодавством та законодавством про працю України.
4. _________________________________________________________________.
5. _________________________________________________________________.

УЗГОДЖЕНО Керівник
структурного підрозділу: ________
(підпис) ______________________
(ПІБ) "____" ____________ ____р. Начальник
юридичного відділу: ________
(підпис) ______________________
(ПІБ) "____" ____________ ____р. З інструкцією ознайомлений: ________
(підпис) ______________________
(ПІБ) "____" ____________ ____р.